Основные советы

 

Купив дачу за городом, вы, безусловно, захотите построить загородный дом, поэтому вам нужно будет сделать проект дома и продумать его грамотную планировку. При проектировании дома учитывайте стороны света, например, проектируйте общую комнату на юго-западной или западной стороне, а вот для прихожей и кухни лучше северная.

При строительстве загородного дома необходимо помещение разбить на группы: жилая – спальни, столовая, гостиная, детская, библиотека и т. д. подсобная – санузел, сауна. гардеробная, кладовая и т. д. Чтобы построить загородный дом со всеми удобствами, необходимо четко иметь представление о функциональности каждого помещения в нем. Например, подвал – помещение для хранения продуктов консервации, сезонных овощей. Здесь же может быть размещен гараж, котельная и другие хозяйственные постройки. Оптимальная высота подвального помещения может быть в пределах 1,8-2,4м.

Жилая комната или спальня должна иметь метраж не менее 8кв. м на одного человека. Предпочтительнее выход окон на восток и юг, причем лучше, если это будет вид на сад или участок. Хорошо, если окна детской комнаты также расположены на этих сторонах.

Для общей комнаты или гостиной подготовьте площадь до 40кв. м, чтобы вы могли с легкостью проводить свой досуг, принимать гостей, отдыхать со своей семьей возле камина.

Кухня должна быть не менее 10кв. м, если площадь приближается к 20кв. м, то можно говорить уже о столовой. Распределите ее на несколько зон: одна – рабочая, где есть холодильник, плита, мойка, рабочий стол и другая, где есть обеденный стол, небольшой бар и мебель.

Построить загородный дом лучше с двумя санузлами, причем в ванной комнате должны вместиться водонагреватель, стиральная машина, возможно душевая кабина, вместе с ванной.

При строительстве учитывайте глубину комнат, не более 6,5м, и пропорции длины и ширины 2:3. Строительство деревянной лестницы, ширина которой не должна превышать 0,9м, должно быть при максимальном наклоне 1:1,25.

Летние строения, например летняя кухня, террасы, балконы вправе составлять площадь 1/5 от всей площади дома, причем глубина построек не должна быть меньше 1,2м. если речь идет о веранде, то оптимальная ширина ее будет 2,4м, а длина – вдоль какой-то части дома.

Построить загородный дом одноэтажным или в несколько этажей? Вот следующий вопрос. Строительство нескольких этажей экономит до 30% площади застраиваемой дачи и строительных материалов. Расчет общей площади дома происходит из суммы всех отапливаемых помещений, т. е. кроме подвала и цоколя.

Построить дом можно в симметричном и несимметричном архитектурном стиле. Симметричный стиль – это классика и никакой экстравагантности.

Своими руками

Дом, построенный за сезон - это реальность.

Когда встает вопрос о выборе материала для строительства загородного дома, первым обычно вспоминается кирпич. Действительно, трудно себе представить что либо более основательное, чем кирпичный коттедж. И теплы такие дома, и комфортны, и служить будут много лет. Вот только обойдется строительство кирпичной усадьбы недешево. Высокая цена строительного материала (особенно облицовочного кирпича), большой объем ручного труда, длительность самого процесса строительства, расходы на привлечение высококвалифицированных каменщиков приводят к увеличению затрат на постройку кирпичного дома. По расчетам, стоимость квадратного метра в кирпичном коттедже с полным комплектом инженерных коммуникаций оказывается на 30% дороже "квадрата" городского жилья. Все это делает его недоступным для россиян со средним уровнем дохода.

На помощь им могут прийти современные технологии строительства, быстровозводимые дома, построенные по особой конструктивной схеме с использованием эффективных утеплителей.

Если традиционный кирпичный, деревянный или каменный стеновой материал вынужден выполнять сразу несколько функций, быть одновременно несущей опорой, ограждением, утеплением и звукоизоляцией, то современные строительные технологии "работают" совсем по другому. У быстровозводимых домов три основные функции стен распределены между разными материалами, каждый из которых сосредоточен на выполнении одной предназначенной ему задачи. Один становится несущим элементом, другой принимает роль ограждающей конструкции будущего дома, третий отвечает за его утепление. Четкое распределение функций между стеновыми материалами дает возможность уменьшить толщину стен. Так что хозяевам, сделавшим выбор в пользу современного метода строительства, гарантирована дополнительная полезная площадь. Использование эффективного утеплителя позволяет быстровозводимым домам при толщине стены в 30 см соответствовать современным нормам по теплосбережению, зачастую они оказываются даже более теплыми, чем, например, кирпичные.

Дело в том, что сам по себе кирпич не является хорошим теплоизолятором. Чтобы соответствовать современной норме по теплопроводности, которая для нашего региона должна составлять 3,73 кв. м С/Вт, толщина кирпичной кладки должна быть не меньше 2,5 м. Хотя, справедливости ради нужно сказать, что таких "крепостных" стен никто давно уже не возводит. Сегодня при строительстве кирпичного коттеджа слой утеплителя (пенополистирола или минеральной ваты) помещается внутрь стены (так называемая колодезная кладка) или крепится с внешней стороны. Во втором случае поверх него наносится штукатурка или крепится вентилируемый фасад.

Моменты экономии

Стоимость быстровозводимого дома оказывается значительно ниже, чем коттеджа, построенного из стеновой классики — дерева или кирпича. Откуда берется эта экономия? В первую очередь, из за небольшого веса коробки, фундамент для быстровозводимого дома не нужно закладывать на всю глубину промерзания. Обычно вполне достаточно бывает сравнительно недорогого ленточного основания или монолитной плиты. Собирать на таком фундаменте дом можно уже через несколько дней, не делая перерыва на год, как при строительстве кирпичного здания. Во вторых, при установке дома не требуется участие высококвалифицированных специалистов, дом на строительной площадке собирает бригада из 3—5 человек. Еще одна статья экономии — на использовании тяжелой подъемной строительной техники. И наконец, к уменьшению затрат приводят короткие сроки строительства. Быстровозводимый дом появляется на участке за считанные недели. Для того чтобы приступить к отделке, не нужно ждать, пока постройка даст усадку, доводить дом до состояния "под ключ" можно сразу, как только готова коробка.

Быстровозводимые дома в Красноярске строят компании "ЯРДИ", "Каркас—Сибирь", "Доступное жилье", "Новая усадьба", "Исток", "Народный дом". Причем даже те из строительных фирм, которые возводят дома по одинаковой технологии, предлагают ее собственные усовершенствования, которые позволяют получить дополнительную защиту от пожара, повысить устойчивость конструкций или увеличить теплоэффективность стен.

Канадская технология

Суть технологии каркасного строительства довольно проста. Основу канадского дома составляет деревянный каркас, изготовленный из стоек шириной минимум 150 мм. Собирается он по принципу сотовой структуры и представляет собой исключительно прочную и жесткую конструкцию. После того как каркас дома готов, в образованные пустоты устанавливаются инженерные коммуникации, туда же помещается утеплитель (минеральная вата из кварцевого (Ursa, Isover) или базальтового волокна (Rockwool, Paroc) общей толщиной 150 мм. С внутренней стороны утеплитель закрывают слоем пароизоляции, которая не позволяет проникать в стену водяным парам из помещения, и листом гипсокартона — основой для будущей отделки. С наружной каркас дома обшивают ориентированно стружечными плитами (ОSВ), следующим слоем идет ветрозащитная мембрана и материал, выбранный для отделки фасада. В качестве последнего могут выступать вагонка, сайдинг, блок хаус, фасадная штукатурка или глиняная плитка "Терракот". Так выглядит "слоеная" стена дома, построенного по традиционной канадской технологии.

В эту конструкцию компания "ЯРДИ" для дополнительной теплоизоляции с внешней стороны добавляет еще один слой фасадного утеплителя (пеноплекса), после чего идет декоративная отделка фасадной штукатуркой или сайдингом. В роли кровельного покрытия на деревянно каркасных домах обычно используются легкие битумные материалы или металлочерепица. Помимо "ЯРДИ" в Красноярске дома по канадской технологии строят "Контур С", "Каркас Сибирь" и "Доступное жилье".

Среди достоинств деревянно каркасной технологии можно называть небольшую стоимость (цена квадратного метра в домах, построенных красноярской компанией "ЯРДИ", начинается от 18 тысяч рублей), высокие показатели теплосбережения, которые обеспечивает применение современного утеплителя; возможность провести строительство в течение всего года (при условии, что закладка фундамента закончена до наступления холодов, собрать дом можно и зимой). Канадская технология никак не ограничивает выбор проекта будущего дома, его конструкция может включать эркеры, балконы, веранды, другими словами, все те элементы, которые придают дому архитектурную выразительность. При этом по своей сейсмоустойчивости деревянно—каркасные дома превосходят большинство построек, возведеннх по другим технологиям строительства.

Нормативный срок службы быстровозводимых домов составляет 40 лет, на деле же эксплуатироваться они способны гораздо дольше. Об этом свидетельствует опыт Канады, где до сих пор стоят коттеджи, построенные в начале прошлого века.

Основательная кровля

По аналогичной технологии строит деревянно каркасные дома компания "Каркас Сибирь". Однако при изготовлении кровельной конструкции для коттеджа фирма предлагает использовать технологию MiTek, при которой элементы стропильной системы производятся на заводе и поступают на место строительства в готовом виде. Как правило, таким образом создаются большепролетные стропильные конструкции (так называемые стропильные фермы). В местах соединения отдельных балок вместо гвоздей с обеих сторон используются металлозубчатые пластины (МЗП) из оцинкованной стали, для большей надежности вдавливаемые при помощи пресса. При креплении винтообразные зубцы МЗП намертво врезаются в дерево, так что вырвать пластину из балки становится практически невозможно. Расчет конструкции стропил, определение вида и ширины доски, которая пойдет на изготовление кровли, места расположения МЗП происходит в профессиональной программе Mitek.

Для того чтобы определить вид стропильной конструкции для крыши конкретного здания и, что важно, стоимость крыши, проектировщикам потребуется проект дома, сведения о том, из какого материала будут сделаны его стены и какое покрытие выбрано для кровли. Кроме того, важно знать, намерен хозяин строить мансарду или оставить обычный чердак. На основании всей этой информации конечная стоимость конструкции высчитывается в течение 30 минут (для простой кровли). Цена кровли в первую очередь будет зависеть от ее сложности и назначения — мансардная или чердачная. Установку несущих стропильных конструкций по этой технологии можно проводить в течение всего года.

На изготовление стропильной конструкции простой двух—четырехскатной крыши для дома площадью 150 кв. м на заводе уйдет три дня, еще два дня займет ее монтаж на месте. Вместе с тем затраты на сооружение стропильной конструкции с МЗП вполне сопоставимы со стоимостью систем, изготовленных по традиционной технологии.

Дом с современным утеплителем

Еще одну разновидность канадской технологии представляет в Красноярске компания "Доступное жилье". Основанием для домов, возводимых этим застройщиком, служит несущий деревянный каркас, который обшивается вагонкой. Со стороны фасада за слоем вагонки размещается ветрозащитная мембрана, которая надежно прикрывает дом от внешних воздействий. Свободное пространство между стенами заполняется новым для нашего рынка эффективным утеплителем эковатой. С внутренней стороны стены обшиваются фанерой и гипсокартоном, снаружи фасад покрывают имитацией бруса (фальшбрусом) или бревна (блок хаусом). По желанию клиента для большей долговечности и пожарной безопасности деревянные элементы дома могут обрабатываться антипиринами. Весь процесс строительства дома, от закладки фундамента до момента, когда в него смогут въехать новоселы, занимает не больше трех месяцев.

Цена одного квадратного метра в таком доме составляет 20 тыс. рублей, соответственно строительство коттеджа площадью 100 кв. м. обойдется хозяевам примерно в два миллиона рублей. Причем в этом случае в стоимость входят и затраты на сооружение ленточного фундамента или фундамента из буронабивных свай. Кроме того, в нее включаются кровля из ондулина, внутренняя и внешняя отделка материалом, имитирующим внешний вид бруса, установка внутренних коммуникаций, устройство септика и монтаж электрокотла с резервом подключения к дизельной электростанции.

Добиться небольшой цены квадратного метра застройщику удалось благодаря использованию нового материала — эковаты. Доступная стоимость у материала новичка сочетается с отличными тепло и звукоизоляционными свойствами. Как утверждают производители, на поддержание комфортных +22 °С в доме площадью 100 кв. м, построенном с использованием эковаты, в самый лютый мороз потребуется не больше 5 кВт электроэнергии. Другое преимущество нового материала — экологичность объясняется его природным происхождением: эковата на 81% состоит из вторичной целлюлозы, оставшиеся 19% приходятся на нелетучие антипирены и антисептики. Кроме своей основной функции утеплитель помогает создать в помещении благоприятный микроклимат. Совсем как цельная древесина, эковата способна обеспечивать в доме воздухообмен ("дышать"): не теряя своих теплоизоляционных свойств, вбирать в себя излишнюю влагу, а затем постепенно отдавать ее обратно.

Наверное, одно из основных преимуществ этого метода строительства в том, что никаких дополнительных материалов для внешней отделки не потребуется. Об этом производители уже позаботились, специально для этого блоки выпускаются с несколькими вариантами фактурной стороны на выбор. Она может напоминать разные породы натурального камня или быть идеально гладкой. Все, что остается сделать хозяевам после завершения строительства, — покрыть фасад в любой цвет — краской для внешней отделки.

При строительстве дома из теплоэффективных блоков можно сэкономить не только на материалах, но и на привлечении рабочей силы. После инструктажа, который бесплатно проводят специалисты комбината скоростного домостроения "Народный дом", коттедж из Теплостена соберет даже обычная бригада рабочих.

Покупка материала для строительства коттеджа площадью 200 кв. м. обойдется собственнику в 500 тысяч рублей. Дополнительно примерно 250 тысяч рублей ему придется затратить на сооружение фундамента. В итоге общая сумма расходов без затрат на строительство коттеджа дойдет до 750 тысяч рублей. Расценка на укладку блоков — 1500—1750 рублей за куб. м. Средняя стоимость коттеджа площадью 200 кв. м (материал и проведение строительных работ) выходит в пределах 1—1,5 млн рублей в зависимости от особенностей проекта.

Производители дают на свой материал 50 летнюю гарантию, гарантия на строительные работы по технологии Теплостен составляет 10 лет. В течение этого срока, как и после его завершения, за состоянием коттеджей будет следить специально созданная для этих целей управляющая компания.

 



  • На главную